2022年住宅価格更に上昇予想
水曜日に発表された Re /Maxの住宅市場見通しレポートによると、カナダの住宅価格は2022年に着実に上昇すると予想されています。州間の移動が多くの地域で続いており、それらの地域での住宅供給不足が住宅価格を押し上げています。
不動産会社の推定によると、来年の販売価格は全国平均で9.2％上昇すると予測されています。ReMaxの社長は、売上高と価格の上昇という点で「センセーショナルな」年を迎えるだろうと述べています。
リモートワークにより、パンデミック以前には不可能だった方法で人々がビジネスを拡張しています。私たちは、別の州に引っ越したが、彼らが去った州でまだ同じ仕事を続けている何人かの人々の話を聞いています。」とアレクサンダー氏は述べています。報告書は、移住による需要の高い地域での供給不足が不動産コストを押し上げる重要な要因であることを示しています。
価格は上昇し続けるように見え、カナダ人にとって住宅所有はより高価になっているように見えますが、レポートによると、全国の居住者の約半数は、投資オプションとして住宅を購入することを依然として考えています。
カナダ西部では、カルガリーとエドモントンが今年売り手市場になりました。この傾向は2022年まで続くと予想されます。レポートでは、住宅の供給が少ないままオンタリオ州とブリティッシュコロンビア州から移住する住宅購入者からの需要が高まったことが原因とされています。
ブリティッシュコロンビア州のビクトリア、ナナイモ、ケロウナなどの都市や、サスカチュワン州のレジーナも、より手頃な価格を求めている次のバイヤーにより住宅価格が上昇しています。ウィニペグは外れ値であると言われており、来年も買い手市場であり続けるようだ、と報告書は述べています。
オンタリオ州のブローカーは、少なくとも平均して、2022年には着実な市場活動と価格上昇を見込んでいます。ブランプトン（25％）、ダーラム（29％）、ロンドン（30％）など、今年はすべての物件タイプで価格が大幅に上昇した地域がいくつかありましたが、トロントでは7％の上昇にとどまりました。
レポートによると、カナダ大西洋岸のすべての地域は現在売り手市場であり、来年は販売価格が5〜20％上昇する可能性があります。需要の急増は、オンタリオ州からのバイヤーが、より手頃な価格を求めてモンクトン、フレデリクトン、ハリファックス、シャーロットタウン、セントジョンズなどの都市に移動したことによって引き起こされているようです。
シャーロットタウンのような場所は需要が冷え込むかもしれませんが、ハリファックスとモンクトンの販売価格はそれぞれ16％と20％上昇すると予測されています。
