【カナダ】住宅販売、過去最高を記録
カナダ不動産協会によると、住宅販売の年間売上高は2021年に過去最高を記録し、2020年に設定された過去の記録を約20％上回っています。協会は2021年には約667,000の住宅物件、10年間の平均よりも約30パーセントも多く販売されたと述べました。
しかし、12月の住宅販売は11月とほとんど変わらず、極端な市場の物件の不足がみられました。12月の新規住宅建築数は、前年同期の33,606から15％減少して28,550になりました。TDエコノミクスのエコノミスト、リシ・ソンディ氏は、上場は売り上げに追いついていないと語ります。販売可能な物件の不足が売り上げを圧迫し、11月から12月までの季節調整ベースでわずか0.2％の増加でした。
ソンディ氏は、COVID-19のパンデミックを通じて大幅に低下した金利が上昇する可能性が高く、多くのバイヤーが後でではなく今行動しなければならないという衝動が後押しし、住宅販売はパンデミック前のレベルを超える売上を維持すると予想しています。
先月の全国平均住宅価格は713,500ドルに達し、前の12月からほぼ18％上昇しました。しかしながら、カナダで最も高価な住宅市場であるグレーターバンクーバーエリアとグレータートロントエリアを計算から除外すると、全国平均価格は15万ドル以上低くなります。グレーターバンクーバーエリアの平均価格は120万ドルを超え、前年の約110万ドルから15％上昇しています。
グレーターモントリオールの前年比の価格上昇は20％強、12月の平均価格は527,600ドルに達しましたが、ケベックシティの成長率は半分で、平均価格は303,700ドルでした。
ソンディ氏は、「今年は物価が上昇する可能性が高く、金利が上昇すると住宅販売上昇率は鈍化するはずだ」と語った。
