カナダ移民後のマイホームへの夢敗れる！82,000ドルの頭金喪失に揺れる、タウンハウス購入者の戦い
カナダへの移住後、新たな生活の基盤としてサウスサリーのタウンハウス購入を決意したスディップ・セハガル氏ですが、想定外の事態に直面しました。契約の最終段階で問題が生じ、開発業者からのユニット再割り当ての拒否を受け、彼は82,000カナダドルの頭金を失う結果となりました。「私とインドにいる高齢の両親の生涯の貯蓄が消えてしまいました」と、セハガル氏はメディアに語り、正義の実現を求めています。
カナダ在住約5年のセハガル氏は、2022年にQualicoのStreetSide Developmentsが建設したThe Boroughsプロジェクトの二ベッドルーム住宅の頭金を支払い、新居への期待を膨らませていました。週に一度、建設現場を訪れることで、「赤ちゃんが成長するのを見守るようだ」と喜びを感じていたと言います。
しかし、インドの法律変更により、セハガル氏は自身の不動産を売却することができなくなり、カナダの物件購入資金の調達が不可能に。開発業者にユニットの再割り当てを依頼しましたが、承諾されませんでした。「このような事態が発生するとは、想像もしていませんでした」と、彼は振り返ります。
開発業者側は、この件についてコメントを控え、「進行中の個人的な法的問題」との立場を示しています。一方で、「家を購入することは重要な財政的決断であり、顧客満足と透明性を重視しています」と述べています。
セハガル氏のように、カナダのプレセール住宅市場で困難に直面しているケースは増えています。特にパンデミック後の金利上昇は、プレセール市場の不安定さを増しており、初回購入者がリスクを負担し、頭金とクロージングの間に発生する困難が、多くのカナダ人を破産へと追い込んでいます。
バンクーバーの住宅ローンブローカー、レベッカ・ケーシー氏は、「近年、プレセールの住宅に関する問題を抱えるクライアントが増加しています」と指摘しています。金利が数パーセントポイント上昇した現在、数年前に合意した購入価格で住宅ローンを組む資格があったバイヤーも、現在では必要な金額を借り入れることができなくなっているのです。
セハガル氏は、頭金を失った後、弁護士を雇う余裕もなく、開発業者がタウンハウスの新たな買い手を見つけたかどうかも不明です。しかし、彼はあきらめず、自身の頭金が返金されることを願い、話を公にしています。「戦いを諦めるつもりはありません」と、セハガル氏は力強く語っています。
