カルガリーのダウンタウンオフィスの空室率、過去最高の29.2％
商業専門の不動産会社「Avison Young」によれば、カルガリーのダウンタウンのオフィスの空室率は30％を超える見通しで世界大恐慌後の1930年代以降、北米の主要都市では見られないレベルに達する可能性があると報告がありました。
Avison Youngからの新しいレポートによると、カルガリーのダウンタウンのオフィスタワーの空室率は、2021年の第2四半期に新記録を更新し、現在は29.2％になっています。これは、2021年の最初の3か月の28.9％から増加し、2020年の第2四半期の25％から増加しています。
同社は現在、カルガリーのダウンタウンの空室率が今後3か月以内に30％に達し、1,400万平方フィートを超える空きスペースがあると予測しています。アビソンヤングの最悪の場合の予測では、空室率が最高になる前に34％に上昇していることが示されています。
カナダでは、ダウンタウンの空室率が30％を超えることは前例のないことであり、他のどこでも「非常にまれ」であると、アビソンヤングの洞察マネージャーであるスーザントンプソンは述べています。オフィス市場の空室率が34％に上昇した場合、それは北米の記録になる可能性があります。
石油などのエネルギー関連企業の占有率は57％から32％に縮小しました。カルガリーのダウンタウンは、長年にわたる石油価格の低迷と、石油およびガス部門における合併、買収、一時解雇の波によって深刻な影響を受けてきました。
注目を集めている例の1つとして、今年初めにCenovusEnergyとHuskyEnergyが合併すると、2,000人以上のレイオフが発生すると予想され、その大部分はカルガリーで起こります。
エネルギーおよび関連するエンジニアリング会社は、2012年にはカルガリーのダウンタウンの57％を占めました。しかし、現在、ダウンタウンのわずか32パーセントを占めるに過ぎません。
Avison Youngによると、カルガリーのダウンタウンにある170のオフィスビルのうち5つは現在完全に空室で、少なくとも75％の空室がある物件が存在します。
