2026年に満期を迎える住宅ローン支払いほぼ倍に！？
現在の金利が5%で推移している中、モーゲージを抱える多くの人々にとっては、前途に苦難の道がありそうです。RBCキャピタル・マーケッツによる新しい市場アップデートは、カナダの主要銀行における優れたモーゲージの約60%が、2024年から2026年の間の3年以内に満期となり、更新の時期を迎えると警告しています。
カナダ銀行は、主要な金利を5%で維持 住宅ローンの借入額が記録的な高さに達する中、カナダ人はより長い償還期間を選択 住宅ローンの支払いが心配なら、カナダ人が試すことができるいくつかのことがこちら これらの金融機関がカナダで最高の住宅ローンレートを提供 意見：40年ローンの期間がカナダ人を貧しく保つ理由 これらの住宅所有者は、更新時にかなりの「支払いショック」に直面する可能性があり、これは銀行にもリスクをもたらす可能性があります。
「金利が大幅に下がらない限り、信用損失は避けられず、おそらく2025年以降にかなり増加するだろう」とアップデートには記載されています。
2024年に更新が予定されている最初の波では、モーゲージローンが1億8600万ドルの価値を持ちます。現在の政策金利5%で、2024年の月々の支払いショックの増加は32%と予測されています。
続いて、2025年にはさらに大きな波が到来し、モーゲージが3150億ドルが更新に至り、現在の金利で同様の支払いショック33%が見込まれます。そして、最大の波が2026年にあり、モーゲージが4000億ドルに達し、更新時の支払いショックは48%になるかもしれません。
2026年に満期を迎えるモーゲージを持つ人々は、最も大きなショックに直面しています。変動金利のモーゲージの割合が大きいため、現在の金利に基づくと、彼らの支払いショックはほぼ倍の84%に達する可能性があります。
「この世代を「救う」ためには、金利が大幅に下がる必要がある」とアップデートには記載されています。
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多くの住宅ローンは、パンデミックのピーク時に金利が0.25%で、2年以上もの間、住宅購入ブームが加熱した時に組まれました。2022年3月にカナダ銀行が初めて0.5%に金利を引き上げたのは、2022年初頭に出現した急激なインフレ傾向を抑制しようとする初の試みでした。
2023年初めにカナダ銀行が政策金利の引き上げを続けるという予期せぬ決定をした後、金利が2024年初旬に引き下げを始める可能性があるというアナリストによる以前の予測は破棄されました。最初の金利カットの潜在的なタイムラインは、最早2024年後半まで、あるいは2025年のいつかまで遅れることになりました。
2023年10月25日、カナダ銀行は5%の金利を維持しました。次の予定されている金利発表は2023年12月6日です。
